13
Покупка недвижимости в Гоа - распространенное явление на сегодняшний день, но каждый владелец недвижимости обязан быть готов к появлению различного рода нюансов, о которых и пойдет речь в нашей статье.
Во-первых, в Индии существуют так называемые выплаты ежегодных налогов. Налоги распространяются на всю недвижимость без исключения. Владельцы, только совершив покупку или завершив строительство, должны в обязательном порядке подать декларацию в налоговую службу и местные органы. В декларации будет подробно и точно описываться, что именно это за недвижимость, будет прописываться год строительства, а также указываться все строительные материалы, конструктивные особенности. Указывается в том числе и площадь, а также этажность, ну и разумеется, цена объекта.
База - это балансовая стоимость, а вот частные лица должны полагаться на стоимость недвижимости, которая определяется только налоговой службой и никем другим. Сегодня недвижимость в Гоа предлагается в различных вариантах, но что касается цены - тут все четко продумано налоговыми органами и закреплено документами. Существуют также и ежемесячные показания счетчиков, куда входит как израсходованная вода, так и показатель электроэнергии. Учитываются и телефонные разговоры, правда, их цена определяется повременно. Владелец дома в то же время оплачивает и стоимость всей бытовой уборки и клининга.
Цену и оплату устанавливает местная власть; что касается жилых зданий, то цена находится в зависимости от балансовой стоимости или же количества отходов, а также от количества контейнеров. Все это касается как физических, так и юридических лиц. Купить недвижимость в Гоа трудно, вернее хлопотно. Этот процесс всегда требует личного присутствия людей, а также и сопровождения адвокатов, с которым вы будете работать. Адвокат обычно берет на себя работу с архивами собственности, общение с регистрационными органами, оплату гербового сбора.
На все эти процедуры уходит обычно месяц или два. А иностранцы продать свой дом или объект могут лишь спустя 3 года после того, как была совершена покупка. А вот покупать отели в Гоа и дома на юридическое лицо гораздо проще. Для этого надо заплатить сумму, что входит в подготовку документов, в регистрацию фирм, в подготовку учредительных документов. На это уходит около дней, затем на юридическое лицо оформляется дом, вилла, объект. Такой способ более простой, но также имеет свои подводные камни и различные нюансы, которые надо учитывать.
