13
Многие европейские эксперты в один голос утверждали, что мировой финансовый кризис существенно сократит число покупателей недвижимости Европы. Несмотря на эти заявления, жители ближнего и дальнего зарубежья с прежним азартом продолжают скупать дома и квартиры в европейских странах.
Испания, в полной мере испытав на себе экономический и политический упадок, является лидером продаж. Это вполне предсказуемо, ведь в 2007 году власти страны снизили цены на жилье почти на 45 процентов. Итог – более 13 тысяч сделок с иностранными гражданами. На этом правительство Испании не остановилось – была внесена поправка в закон, согласно которой любой иностранец, купивший недвижимый объект в Испании за цену не ниже 500 тысяч евро – автоматически получает вид на жительство.
Страны Прибалтики также не остались в стороне от антикризисной политики привлечения иностранных инвестиций в недвижимость. Как гласит статья о недвижимости известного латвийского эксперта: «В Латвии цены на жилье были снижены на 60 процентов, и по всей видимости, это не предел». Купив дом или апартамент в Риге за цену, превышающую 143 тыс. евро, иностранец также получает вид на жительство в течении 5 лет.
Политикой легализации имущества вплотную занялись такие европейские страны как: Ирландия, Греция, Кипр, Португалия, Болгария. Стоит отметить, что некоторые страны предоставляют ВНЖ даже за то, что иностранец владеет частью государственной или частной компании. Отдельное внимание стоит уделить льготам, предоставляемым иностранным инвесторам. Например, в Монако правительство решительно заявило об отмене НДС на жилье, купленное иностранными гражданами.
По всей видимости, стоит ожидать дальнейших послаблений для иностранных покупателей недвижимости, ведь это выгодный бизнес и стабильный приток финансов. Помимо притока финансов в казну «Старого света», разумно будет ожидать изменения национального состава европейских государств. Вполне возможно, что через 7-8 лет, основное население Испании или Франции будут составлять россияне, мексиканцы либо американцы.
