3
Объекты недвижимости в Германии последние десятилетия имеют способность распродаваться быстро и живо, как горячие пирожки или сигареты у стен нашего любого нашего учебного заведения. За истекший год в стране было куплено коммерческих сооружений и жилья под съем на сумму, превышающую 5,6 миллиардов евро. Из-за того, что покупатели в 99% случаев преследуют цель улучшить свое благосостояние, то естественно, что они будут выискивать возможность приобрести качественную, выгодно расположенную, с хорошими перспективами, но недорогую недвижимость.
Последнее время набирает обороты мода среди наших соотечественников на такие грандиозные, недвижимые покупки посредством аукциона. Причины, по которой доходная недвижимость в Германии попадает на торги, могут быть самыми разнообразными. Например, владелец доходного дома проигрался на скачках, кто-то, неумелым ведением дел, разорил свой ресторан. Поэтому, выставляя свой жилой дом на продажу, они нуждаются в закрытии долгов или покрытии банковского кредита.
Иногда люди теряют роботу или не имеют возможности выплачивать ипотечный кредит, когда-то взятый для покупки недвижимости. Иногда умирают хозяева коммерческого или жилого объекта, а наследники предпочитают получить деньги, а не заниматься этим бизнесом. К тому, что рентабельный и всегда заполненный дом оказался на торгах, может привести развод супругов, судовое решение или прихоть его владельца.
Поэтому, не качество объекта недвижимости, а решение или поведение хозяев приводит к тому, что он оказывается одним из лотов на аукционе. А вот цена, такого предмета торга может быть ниже на 25-50% ниже, чем, если бы его продавали при помощи специализированных агентств, взяв за основу рыночную стоимость недвижимого имущества.
Где можно узнать о продаже недвижимости по такой привлекательной цене? Вот список источников, которые следует регулярно просматривать, что бы найти то, что вас заинтересует:
Если идея приобретения дешевой недвижимости вас заинтересовала, то вам стоит изучить правила участия в таких торгах. Выбрав объект, вы можете лично посмотреть любой заинтересовавший вас объект и изучить все его технические и экономические характеристики. Сотрудники аукциона такую информацию предоставляют оперативно и весьма любезно.
Что бы стать участником аукциона, вам нужно будет перевести 10% от оценочной стоимости, присмотренного вами, объекта на счет земельного суда или аукциона. Если вам повезет, и вы его таки купите, то деньги войдут в стоимость покупки. Если вы не купили желанный объект, то деньги в полном объеме будут возвращены хозяину, то есть вам!
Многие граждане самой республики, а также инвесторы с востока Европы, узнав такой путь приобретения недвижимости в Германии, теперь только им и пользуются. Такой способ позволяет купить хороший дом – дешево, еще раз удивиться слаженности работы судовой и исполнительной власти родины Конрада Аденауэра и Марлен Дитрих, а также взбудоражить собственную кровь приличной дозой адреналина, полученную благодаря участию в аукционах.
