1
Снижение стоимости хостелов как бизнеса и большое количество выставленных на продажу объекта – так рынок уже отреагировал на готовящийся закон о запрете хостелов в жилых домах. Всего по информации «Коммерсанта» число предлагаемых к реализации объектов в России за год выросло на 19%. При этом средняя цена снизилась на 13%, до 4 млн руб.
Основной рост предложения обеспечил Санкт-Петербург, где в жилых домах находится 76% действующих хостелов – также оценивает «Ъ», ссылаясь на данные «Авито. Недвижимость». При этом за год объем предложения вырос на 42%, а средняя заявленная стоимость снизилась на 11%, до 2,6 млн руб. Всего в Санкт-Петербурге сейчас работает 379 хостелов, из которых 290 размещается в жилых домах.
Количество предложений о продаже бизнеса в Москве, по подсчетам «Авито Недвижимости», за год сократилось на 5%. Средняя стоимость хостела снизилась на 27%, до 5 млн руб. В 2ГИС указывают, что в Москве сейчас 719 хостелов, из которых 291 (40%) в жилых домах. Третье место по числу продаж хостелов заняла Казань, на долю которой в 2018 году пришлись 6% сделок. Объем предложения объектов в городе в феврале вырос на 33%, указывают в «Авито Недвижимости». Средняя цена сократилась на 19%, до 2 млн руб. По данным 2ГИС, в Казани 106 хостелов, из них 46% в домах.
Отметим, что до принятия закона рынок хостелов показывал взрывной рост. В 2018 году в России открылись 530 новых объектов — это на 83% больше, чем годом ранее. Привлекательность формата для инвесторов была обусловлена низкой стоимостью вхождения и рентабельностью, которая оценивалась в 30–40%.
