4
После того как российские туристы открыли для себя популярный курорт Коста Брава, желающих приобрести здесь квартиру или дом стало гораздо больше, чем 15-20 лет назад. Тем более, что и нынешняя ситуация на рынках испанской недвижимости благоприятна для инвестирования: во многих провинциях страны цена квадратного метра жилья существенно ниже аналогичных показателей по Москве и Подмосковью. Правда, для тех, кого интересует самая привлекательная по стоимости недвижимость в Испании, Коста Брава все же не лучший вариант. Потенциальные покупатели из России и стран СНГ ориентируются в основном на частные дома и виллы, в крайнем случае ? на апартаменты в новостройках, а их на Коста Брава обычно предлагают по высокой цене. Доступной по стоимости можно назвать строящуюся недвижимость, но вкладывать в нее средства все же довольно рискованно, хотя при благоприятном раскладе действительно выгодно.
Что касается новостроек, здесь также имеются различные варианты. На Коста Брава можно найти и довольно скромные, и элитные апарт-комплексы (или, как принято их называть в Испании, урбанизации), соответственно и цена квадратного метра жилья в них будет неодинаковой. Ваш выбор в большой степени зависит от того, каким образом вы собираетесь использовать приобретенную недвижимость в Испании. Если жилье предназначено в основном для сдачи его в аренду, гнаться за роскошью нет смысла, гораздо важнее, чтобы апарт-комплекс был расположен на первой или хотя бы второй линии у моря. Зато если вы собираетесь проводить на курорте достаточно много времени или вообще переехать сюда на постоянное жительство, то в этом случае уместно будет отдать предпочтение хорошему дому, возведенному в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями. Возможностей для застройки на Коста Брава имеется немало, а в том, что дом будет находиться на значительном расстоянии от моря, нет ничего плохого: как утверждают специалисты, здания на первой линии обходятся дороже не только в момент покупки, они еще и требуют больших расходов на поддержание их в надлежащем состоянии.
Предложения на вторичном рынке жилья не менее разнообразны, чем выставляемые на продажу квартиры и частные дома в новых урбанизациях. Правда, чаще всего к стартовой цене жилья из вторичного фонда приходится прибавлять затраты на косметический ремонт, но даже и с учетом всех расходов подобная покупка чаще всего оказывается весьма выгодной в финансовом отношении. Главный недостаток, которым страдают квартиры и виллы в Испании из вторичного фонда ? это ограниченные возможности выбора планировки, отделки, меблировки и т.д. Впрочем, для тех, кто собирается бывать на Коста Брава не более 3-4 недель в году, проявлять особую придирчивость в отношении обстановки вовсе ни к чему.
