11
В сегменте строительства гостиничных объектов Санкт-Петербурга основной тренд в 2017 году задавала подготовка к чемпионату мира по футболу. Городу удалось увеличить номерной фонд, удовлетворив требования FIFA. Большинство объектов были реализованы в категории 4 и менее звезд. Большого объема реновации не наблюдалось, однако она может стать основным трендом в конце 2018-го. Также рынок держит вектор на создание конкурентоспособных, современных отелей до 3*.
В прошлом году в Петербурге открылись два сетевых отеля – «Hilton St. Petersburg Экспофорум» и Lotte в общей сложности на 388. Кроме того, по оценкам аналитиков Meltzer Group, появилось еще порядка 420 номеров в семи малых отелях: построенный компанией Meltzer лофт-отель Wynwood 4* на 38 номеров; база «Зенит» на 60 номеров, рассчитанная на размещение спортсменов; «Гамма» на 47 номеров – тоже Meltzer. 100 номеров открылись в эконом-отеле «Друзья» на Фонтанке. На Галерной, 15 в историческом здании открылась «Резиденция Дашковой» на 79 номеров, на Садовой, 79 – китайский Shouyuan Hotel 4* на 40 номеров и другие. В целом, по оценке Meltzer Group, в 2017 году в городе введено более 800 номеров в девяти отелях различного уровня комфортности и ценовой категории.
До начала туристического сезона 2018 ожидается ввод еще порядка 880 номеров. В том числе два отеля в Никольских рядах – Holiday Inn 3* на 244 номера и немецкий хостел Meininger. «Меблировкой Meininger, мы сейчас занимаемся, это 158 комфортабельных номеров эконом-класса», – говорит учредитель Meltzer Group Евгений Рудман. По его мнению, это самый интересный из новых бизнес-проектов на туристическом рынке Петербурга сейчас: первая мировая сеть, выходящая в самый востребованный сегмент эконом-размещения.
«К сегменту строительства отелей можно отнести и глубокие реновации номерного фонда, но в преддверии ЧМ их число невелико. Есть расхожее мнение, что в период пикового спроса, можно будет сдать всё, но переживет ли проведенное обновление приезд лихих болельщиков – остается вопросом, поэтому ряд отельеров предпочитают реновироваться после чемпионата, а не до», – отмечает Евгений Рудман. Несмотря на это, гостиница «Санкт-Петербург» на Пироговской наб. вместе с Meltzer Group переоборудовала 240 номеров, еще 150 ожидают реновации весной.
Прогнозируя ситуацию на туристическом и гостиничном рынке Петербурга, эксперты предполагают снижение на 40% внутреннего турпотока из-за подорожания услуг размещения. Вместе с тем городская администрация выделила 4,3 млрд рублей на финансирование госпрограммы по развитию туризма до 2023 года, что вселяет надежду.
По словам Евгения Рудмана, в 2018 закрепится тенденция вытеснения малых частных отелей лоукост-сетями. Сети предлагают лучший уровень сервиса, современный дизайн номеров и общественных зон по сопоставимым ценам. При этом у сетевиков больше потенциал для инвестиций, они превосходят малый бизнес по маркетинговому и управленческому опыту. С увеличением конкуренции, ростом предложения со стороны сетевых хостелов («Станция», «Друзья», Meininger) на рынке останутся качественные, концептуальные проекты с запасом финансовой прочности и комплексным подходом к потребителю.
Единственный путь для частных отелей – интегрироваться в сети, оптимизируя издержки. В Риме, например, частные апартаменты объединены сетевыми управляющими компаниями в проекты по 300-500 объектов, что позволяет систематизировать продажи и сервис, держать качество и управлять затратами.
В 2017 году в городе было около 32 тыс. гостиничных номеров примерно в 800 отелях. В том числе 2910 номеров в гостиницах 5*, 10115 – 4*, 4720 – 3*. Оставшиеся 14 тыс. номеров – это хостелы, отели 2* и апартаменты.
По официальным данным, в 2017 году Петербург посетило порядка 7,5 млн человек. Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга рассчитывает в 2018 году на приезд 8,1 млн. гостей.
