12
По данным Банка России, только за три месяца 2013 года россияне перевели за границу 415 миллионов долларов на покупку недвижимости. Сюда можно добавить суммы, которые некоторые граждане получают по ипотеке в иностранных банках или средства с уже открытых счетов.
Сегодня наблюдается повышение спроса на заграничную недвижимость у российских граждан. Например, турецкие власти официально признали русских клиентов лидерами по количеству проведенных сделок в стране. Россияне приобретают недвижимость в других странах, чтобы проводить там отпуск или отдыхать. Другими популярными целями покупки являются лечение и работа. Некоторые планируют переехать за рубеж на постоянное место жительства.
В Европе наиболее популярными для покупки недвижимости странами были Кипр, Греция и Черногория. На Кипре в городе Пафос можно найти недорогие объекты за 60-64 тыс. евро. Резкое падение цен на жилье в Испании повысило интерес иностранцев. Число россиян, купивших недвижимость в этой стране, рекордно высоко в этом году и порой носит ажиотажный характер. Специалисты агентства bi-tex.com - недвижимость за рубежом отмечают, что люди стараются быстрее совершить сделку, ожидая скорое повышение цен. Потенциальных покупателей интересует недорогая недвижимость. Например, квартиры на побережье стоимостью от 65 до 100 тысяч евро. Небольшой домик (120 квадратных метров) в Испании можно приобрести за 180 тысяч евро, а приличную виллу за 200-320 тысяч евро. По данным турецкой стороны, за первый квартал 2013 года российские граждане купили более трех тысяч домов и квартир. Статистика риэлторов свидетельствует, что квартиру в Анталии сегодня можно купить за 40 тысяч евро, тантахаус стоит 100-130 тысяч евро, а виллы – 240-300 тысяч евро.
Однако ценовой аспект не всегда является решающим для россиян при выборе страны. Те, кто желает получить вид на жительство, выбирают Латвию, Чехию, Словению, Грецию или Кипр. Другая большая группа интересуется только курортной недвижимостью, где существенно больше вариантов. А те, кто покупают дом или квартиру для сдачи в аренду, выбирают Германию.
Жители России, которые не имеют заоблачных доходов, для покупки недвижимости часто обращаются в иностранные банки за ипотекой. Самые низкие проценты по таким кредитам в Великобритании, Латвии, Австрии, Испании и Швейцарии. Обычно ставка не превышает пяти процентов, а кредит выдается на 10 лет. Охотнее всего россиянам предоставляют ипотечные кредиты испанские банки. В Германии и Италии покупатели-иностранцы редко получают кредиты, так как здесь очень строгая процедура оформления документов. Однако именно Германия, по версии Gordon Rock, возглавила в 2012 году рейтинг самых привлекательных стран для покупки недвижимости. На нее приходится более 25% совершенных сделок с недвижимостью российскими гражданами. Специалисты объясняют этот факт тем, что россияне видят в Германии оптимальную комбинацию невысокой стоимости недвижимости и возможности получения вида на жительство.
