3
Увеличение номерного фонда в Москве приведет к росту объема гостиничного предложения на 21% к 2020 году, говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman&Wakefield.
"В конце 2016 года номерной фонд современного стандарта Москвы составил порядка 17,6 тыс. единиц, а к концу 2017 года ожидаемое увеличение предложения составит дополнительные 1 661 единицу (9,4%), достигнув планки в 19,3 тыс. номеров. Реалистичные ожидания по новому номерному фонду различного ценового стандарта, который может быть выведен на рынок до конца 2020 года, составляют порядка 4 тыс. единиц, что означает возможное увеличение предложения на 21%", — говорится в исследовании.
Аналитики также отмечают, что среднерыночная загрузка с января по август держалась на уровне прошлого года – 70,9%. До наступления летнего сезона ежемесячный показатель средней цены за номер был ниже, чем в 2016 году. Однако с наступлением высокого сезона цены пошли вверх.
"План-минимум для московского рынка в 2018 году — постараться достигнуть максимального эффекта от активного роста спроса в середине года, не растеряв при этом традиционных видов бизнеса и минимизировав ущерб для доходов гостиниц за счет возможного вытеснения традиционного спроса", — говорится в исследовании.
Эксперты также пояснили, что снижение доналоговой прибыли (EBITDA), начавшееся в 2014-2015 годах, было временным явлением, обусловленным внешними экономическими причинами. Сейчас спрос укрепляется, следовательно, отельеры вправе рассчитывать на рост прибыли, резюмируют аналитики. Соответственно, гостиницы в ближайшие годы будут иметь высокую инвестиционную привлекательность в том числе для тех, кто раньше в принципе не интересовался таким бизнесом.
