Недвижимость на Бали или фрилансерский рай

15.02.2012 22:29

Недвижимость на Бали или фрилансерский рай Хорошо быть фрилансером: никаких тебе офисов, расписаний и отпуска в три недели, за которые даже съездить-то никуда толком не успеешь. У фрилансеров другие заботы. Чтобы интернет не кончался, чтобы кокосом с пальмы не пристукнуло и чтобы к работе тянуло, как к молодой жене. Но это в шутку, а если серьезно – то и у людей таких профессий проблем хватает. В частности, организация рабочего пространства. Не секрет, что при возможности выбора между работой на дому в России и работой на дому в какой-нибудь южной стране большинство выберет второй вариант. Но согласитесь – работать из номера отеля не у каждого хватит душевных сил. Впрочем, как и средств. Тут обычно и принимается решение о долгосрочном съеме или покупке жилья в… ну, скажем, на Бали.

Бали – остров давно облюбованный не только отдыхающими всех мастей и «удаленщиками», но и иммигрантами (многие из которых как раз из предыдущих категорий и происходят). Но не будем сейчас углубляться в описание всех достоинств этого азиатского уголка, а остановимся на процедуре покупки недвижимости на Бали и в Индонезии в целом. Как ни печально, но землю (а значит, и то, что на построено на ней) иностранцы в Индонезии купить не могут. Однако есть несколько решений, вполне легальных и давно отработанных, которыми успешно пользуются желающие приобрести недвижимость на Бали.

Самый удобный и понятный способ – купить не саму недвижимость, а «исключительное право на пользование» ей. Конечно, по документам объект будет принадлежать компании-девелоперу, но фактический владелец (то есть вы) получит на руки сертификат о том, что он может распоряжаться жильем по своему усмотрению на срок до 25 лет (после право можно продлить еще на 75 лет).

Выглядит не совсем надежно, скажете вы? Тогда ваш выбор – покупка дома на Бали через регистрацию юридического лица на территории Индонезии. Слишком сложно? Тогда долгосрочная аренда, с ней еще и проблем с оформлением не возникнет . Есть еще и «дедовский» способ покупки недвижимости, но доверять ему еще сложнее. Заключается он в том, что жилье приобретается на гражданина Индонезии, который предоставляет доверенность на распоряжение объектом. Однако с учетом того, что по всем документам жилье будет принадлежать другому человеку, все вероятные проблемы так или иначе должны будут решаться через него. И, в конце концов, кто знает, не решит ли ваше «доверенное лицо» воспользоваться ситуацией. В общем, способ этот не для слабонервных.

Но когда сделка свершилась, счастливей нашего фрилансера еще придется поискать. Еще бы, свое жилье на берегу океана! В одиночестве он точно не останется: остров Бали – одно из самых оживленных туристических мест в мире, популярный в том числе и среди наших соотечественников. Но не время расслабляться: следующим шагом будет получение вида на жительство, ведь – да-да – покупка недвижимости на Бали его не обеспечивает. Но об этом в следующий раз.