15
Завершено строительство отеля Wynwood (наб. Канала Грибоедова 18-20). Разработку концепции и архитектурных решений, дизайн помещений, бизнес моделирование, строительство и комплектацию отеля вела компания Meltzer Group. Работы над проектом шли 9 месяцев, за этот символичный срок здание было полностью реконструировано. Сейчас рейтинг отеля WynWood на booking.com– 9,7, великолепно. Отель прошел государственную систему классификации гостиниц и соответствует категории четыре звезды.
Отель Wynwood занимает 4 этажа исторического здания на канале Грибоедова д 18-20, ранее в этом помещение располагался популярный, бюджетный хостел «Друзья». Инвестор принял решение полностью реконструировать помещение, создав концептуальный отель в стиле лофт, который несет дух креативного района Майами – ВинВуд. В уникальных интерьерах с функциональным и эксклюзивным дизайном используется графити, много живых цветов, предметов декора из дерева, металла, бетона.
«Долго не решались приступить к реконструкции здания, с Meltzer Group провели большую работу, - подчеркивает Александр Бережненко. С огромным вниманием отнеслись к сохранению исторического наследия помещения, например, к исторической кирпичной кладке, сохранили ее, что придало помещению уникальный, петербургский дух. Данная локация – золото, мы лишь придали помещению современный, привлекательный вид, что уже оценили и потребители, и профессиональное сообщество, и государственная сертификационная комиссия. Капитализация объекта уже сильно возросла, нет сомнения, что Wynwood будет востребован в высокий сезон - приятно обладать таким уникальным и красивым отелем».
Инвесторы не раскрывают сумму вложений, но планируют окупить инвестиции за 4 года. Сейчас, в низкий сезон, цена номера колеблется от 4300 р за ночь, отель имеет 80% заполняемость.
«Удалось создать очень достойный проект при умеренных инвестициях, - говорит учредитель компании Meltzer Group, Евгений Рудман. Разрабатывая отель Wynwood мы делали упор на визуальную привлекательность, эргономику пространства, вандалоусточивость и износостойкость мебели и оборудования. Отель создан для молодых ценителей индивидуальности, однако, мы стремились учесть и интересы инвестора – каждый сантиметр построенной нами площади должен быть не только красив, но экономически эффективен: так, для сокращения сроков работ мы зонировали помещения и вели работы волновым методом, не прекращая ремонт ни на одном участке».
Год назад аналитики Knight Frank оценивали суммарный номерной фонд действующих гостиниц Санкт-Петербурга в категории 3–5* на уровне 26 792 номера. Характерно, что из 539 гостиниц 47% реализуется в формате мини-отелей. Без учета мини-отелей, в Санкт-Петербурге действует 288 гостиниц и малых отелей с суммарным номерным фондом 24 579 номеров, из них 216 позиционированы в категории 3*, 55 – в категории 4* и 17 позиционированы в категории 5*. Компания JLL по итогам 9 месяцев 2017 отмечала на рынке качественных гостиниц Северной столицы падение загрузки на фоне наращивания цены размещения. По итогам января-сентября 2017 в среднем по рынку заполняемость сократилась до уровня 2015 года и составила 58,8%, при этом средний тариф вырос почти на 15%, до рекордных 6 тыс. руб.
