Как выбрать новостройку под сдачу в аренду?

15.12.2020 18:52

Инвестиции в жилую недвижимость всегда были и остаются выгодным решением. Арендаторы в столице найдутся всегда – главное, не прогадать с выбором квартиры, которую вы планируете сдавать. Сегодня рассмотрим вопрос того, как правильно выбрать жилплощадь под сдачу в аренду, на примере новостроек Новой Москвы.

Пожалуй, самое главное, что интересует квартиросъемщиков в столице – это транспортная доступность жилья. Для одних это близость остановок общественного транспорта или станций метро, для других удобный выезд на МКАД и к центру города. Лучше, чтобы оба эти критерия

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

были на хорошем уровне. То есть расстояние до МКАД составляло не более 5 км, а какая-либо станция метрополитена находилась в 5-15 минутах ходьбы от дома. Это важно, прежде всего тем, кто работает ближе к центру города, а также если речь идет, например, об услугах доставки или такси. С точки зрения близости к метро отличным вариантом на данный момент могут стать жилые комплексы «Румянцево Парк» неподалеку от метро «Румянцево» или «Москвичка» у станции «Коммунарка», а также новостройки возле «Рассказовки» - «Переделкино Ближнее» и «Городские истории». Относительно МКАД удобно расположены комплексы «Новая звезда», «Homecity», «Испанские кварталы» и др. Автомобилистам в таком случае будет удобно добираться до дома по Киевскому или Калужскому шоссе. Далее по списку идет инфраструктура района или жилого квартала. Конечно, важно, чтобы рядом с домом были супермаркеты, образовательные учреждения, аптеки, салоны красоты и др. Для некоторых жителей решающим может стать расположение возле определенной школы или спортивного комплекса.

Что касается самой квартиры – тут важно, чтобы она была приятной и аккуратной, с хорошим ремонтом. Но вдаваться в такие подробности как, например, вид из окна точно не стоит. Арендаторы понимают, что это их временное жилье и вряд ли будут обращать внимание на такие нюансы. При этом инвестор вполне может сэкономить в этом моменте: приобрести квартиру на нижних этажах, без видовых характеристик, с ремонтом от застройщика. С точки зрения количества комнат выгоднее всего инвестировать в студии. Они гораздо дешевле – например, в Новой Москве средняя цена на студию составляет 2,6 млн. рублей, а сдавать ее при этом можно примерно за 31 тысячу рублей в месяц. Однокомнатная квартира при этом обойдется покупателю почти на 1,3 млн. дороже, а сдаваться будет за 35 тысяч в месяц.